Por Stalin Vladimir Centeno
Tuve la oportunidad de ver, desde los importantes Medios del Poder Ciudadano, a la codirectora del Instituto Nicaragüense de la Vivienda Urbana y Rural, Gabriela Lorena Palacios, quien informaba el año pasado que, al finalizar diciembre de 2025, se habían construido y mejorado 150 mil 349 viviendas en Nicaragua. Esta cifra conforma viviendas nuevas, mejoramientos habitacionales y proyectos integrales, desarrollados tanto en ciudades como en áreas rurales, con impacto en cientos de miles de familias en todo el territorio nacional, lo cual refleja el alcance ininterrumpido de la política habitacional impulsada por nuestro Gobierno Sandinista desde 2007.
Si bien es cierto que hemos iniciado una nueva etapa de 19 años de más victorias, este momento se entiende a la luz de los 18 años de trabajo constante que permitieron al Ejecutivo superar la meta histórica de 150 mil viviendas construidas y mejoradas en todo el país, lo cual se traduce en la restitución del derecho a una casa digna para las familias nicaragüenses.
Las viviendas que hoy reciben miles de familias nicaragüenses forman parte de un esfuerzo latente y planificado para garantizar condiciones de dignidad y bienestar, cada proyecto responde a criterios de calidad y funcionalidad. Las casas cuentan con paredes de concreto, techos seguros, pisos resistentes, ventilación natural, acceso a agua potable y energía eléctrica. Todas incluyen sala, comedor, cocina, dos habitaciones y baño.
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En los proyectos más recientes se integran calles pavimentadas, alumbrado público, parques, canchas y áreas de recreación, lo que permite que la vivienda se convierta en un entorno amable para el desarrollo familiar.
Dentro de este enfoque integral destaca el Programa Nuevas Victorias, desarrollado con la cooperación de la República Popular China.
En Managua, la primera fase concluyó con 920 viviendas, la segunda fase incorpora 720 viviendas adicionales y una tercera fase ya confirmada contempla 1,065 nuevas viviendas, distribuidas entre Managua, León (231) y Tipitapa (105). Estos proyectos están diseñados como comunidades completas, cercanas a rutas de transporte y escuelas.
La oferta habitacional del Buen Gobierno Sandinista también incluye apartamentos, ampliando las opciones de acceso a vivienda para familias trabajadoras. Los Apartamentos Nuevas Victorias, ubicados en Managua, en el sector donde funcionó el antiguo Estadio Nacional, contiguos a la Plaza de la Dignidad, cuentan con dos niveles y un área aproximada de 63 metros cuadrados, con sala, cocina y comedor en el primer nivel, y dos habitaciones y un baño en el segundo nivel, con servicios básicos garantizados.
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El acceso se realiza mediante una prima única de US$500, financiamiento de hasta 25 años, tasa anual preferencial del 7.25%, y un subsidio directo del Estado de US$5,000 otorgado a través del INVUR, lo que permite cuotas acordes a los ingresos familiares. Asimismo, las viviendas del programa Nuevas Victorias incorporan un esquema de subsidio estatal y financiamiento que reduce el precio final a alrededor de US$11,600, con cuotas cercanas a los US$100 mensuales, haciendo viable el acceso a una vivienda propia para miles de familias.
El derecho a la vivienda digna ha sido fortalecido y blindado desde el marco legal y, para muestra un botón, en 2025 la Asamblea Nacional aprobó reformas a la Ley No. 677, Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés Social, a iniciativa del Ejecutivo.
Estas reformas actualizaron los mecanismos de subsidio, ampliaron los criterios de elegibilidad y ajustaron los montos para responder al incremento en los costos de materiales, transporte y mano de obra, evitando que las familias quedaran excluidas por razones económicas.
En este mismo esfuerzo, las ferias nacionales de la vivienda se consolidaron como espacios de encuentro permanente con la población, donde participan miles de personas interesadas en acceder a una vivienda digna. En estos puntos se presentan proyectos habitacionales, se explican los mecanismos de acceso establecidos en la ley, se orienta sobre los requisitos y se realizan procesos de precalificación crediticia. En el caso del programa Nuevas Victorias, se ofrecen soluciones habitacionales que combinan subsidio estatal, financiamiento a largo plazo y condiciones preferenciales, permitiendo cuotas accesibles y ajustadas a los ingresos familiares, lo que facilita que amplios sectores del pueblo presidente puedan ejercer su derecho a una vivienda digna.
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El impacto humano de la política habitacional se manifiesta en cada entrega de llaves a familias completas, con niños, madres, padres, adultos mayores y personas que durante años vivieron en alquiler, hacinamiento o zonas de riesgo, pero que hoy acceden finalmente a un hogar propio, y es en ese momento que se cierra una etapa de incertidumbre y comienza otra definida por estabilidad, tranquilidad y proyección de futuro. La vivienda se convierte en el punto de partida para que los niños estudien en mejores condiciones, los adultos trabajen con mayor seguridad y las familias desarrollen su vida cotidiana desde un espacio digno.
En el contexto de los 19 años continuos de gobierno del Frente Sandinista, este esfuerzo se reafirma como una práctica permanente, ligada al servicio del pueblo. Son 19 años en los que gobernar ha significado servir, porque como ha manifestado la Compañera Rosario Murillo, servirle al pueblo es un privilegio.
Con el Buen Gobierno, la vivienda digna no es un programa social coyuntural, sino un compromiso que sigue ampliándose y que forma parte de las victorias alcanzadas por el pueblo presidente.
Esta entrada fue modificada por última vez el 13 de enero de 2026 a las 3:10 PM
